Comment fonctionne la prime CEE BAR-TH-179 en 2026 ?
La pompe à chaleur collective air/eau est aujourd’hui l’une des solutions les plus efficaces pour décarboner le chauffage des copropriétés, bailleurs sociaux et résidences gérées. Pour accélérer son déploiement, le dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) prévoit une opération standardisée dédiée : la fiche BAR-TH-179.
Depuis le 1er janvier 2026, c’est la version A75-1 de cette fiche qui s’applique. Elle renforce les exigences techniques et offre un volume de certificats particulièrement attractif — pouvant atteindre 170 000 kWh cumac par appartement dans les configurations les plus performantes.
Ce guide complet vous explique ce que finance la BAR-TH-179, comment se calcule la prime CEE associée, et comment monter votre dossier pour sécuriser le financement.
Qu’est-ce que la fiche BAR-TH-179 ?
La BAR-TH-179 est une fiche d’opération standardisée CEE du secteur résidentiel collectif (BAR). Elle finance l’installation d’une ou plusieurs pompes à chaleur (PAC) collectives de type air/eau, en remplacement d’un système de chauffage existant.
Une PAC air/eau capte les calories de l’air extérieur et les restitue à l’eau du circuit de chauffage collectif. Elle produit ainsi de la chaleur avec une consommation électrique 3 à 4 fois inférieure à celle d’une chaudière fioul ou gaz traditionnelle.
La fiche encadre :
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- les performances minimales de la pompe à chaleur (ETAS),
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- la puissance maximale autorisée (≤ 400 kW par PAC),
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- les conditions d’installation et de dimensionnement,
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- le mode de calcul des certificats générés,
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- les justificatifs à fournir pour obtenir la prime CEE.
Important : la BAR-TH-179 n’est pas cumulable avec la fiche BAR-TH-169 (« PAC collective pour l’eau chaude sanitaire ») si la même PAC est utilisée pour le chauffage et l’ECS. Il faut choisir l’une ou l’autre selon votre configuration.
Version A75-1 : ce qui change depuis le 1er janvier 2026
À partir du 1er janvier 2026, la version V A75-1 de la fiche BAR-TH-179 entre en application. Cette évolution s’inscrit dans la nouvelle période P6 du dispositif CEE 2026-2030.
Les mises à jour des fiches CEE ne sont jamais anodines : elles modifient souvent les critères techniques, les exigences administratives ou les modalités de calcul des certificats. Pour les copropriétés, bailleurs et professionnels du chauffage collectif, comprendre cette nouvelle version est essentiel pour sécuriser la prime CEE 2026.
Ce qui reste identique
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- Le principe : remplacer un système collectif existant par une PAC collective performante,
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- L’unité de mesure : kWh cumac générés et primes CEE associées,
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- L’éligibilité réservée aux bâtiments résidentiels collectifs existants.
Ce qui évolue avec la V A75-1
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- Performances renforcées : seuils ETAS minimum confirmés (111 % pour les PAC moyenne/haute température, 126 % pour les PAC basse température),
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- Volumes de kWh cumac actualisés par tranche d’efficacité et par zone climatique,
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- Note de dimensionnement obligatoire remise au bénéficiaire à l’achèvement des travaux,
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- Contrôle administratif renforcé : signe de qualité du professionnel à attester avec rigueur,
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- Durée de vie conventionnelle fixée à 22 ans.
La fiche s’applique aux opérations engagées jusqu’au 31 décembre 2030, soit la durée complète de la nouvelle période P6.
Critères techniques d’éligibilité officiels
Pour bénéficier de la prime CEE liée à la BAR-TH-179 V A75-1, plusieurs conditions doivent être strictement respectées. Tout manquement peut entraîner le rejet du dossier par l’obligé ou un redressement du PNCEE (Pôle National des CEE).
Bâtiments concernés
L’opération s’applique exclusivement aux bâtiments résidentiels collectifs existants. Sont éligibles :
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- les copropriétés,
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- les immeubles d’habitation collective,
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- les logements collectifs gérés par des bailleurs sociaux ou privés.
Le bâtiment doit exister depuis plus de 2 ans à la date d’engagement de l’opération. Les maisons individuelles ne sont pas concernées — pour ce cas, c’est la fiche BAR-TH-174 « Rénovation d’ampleur » qui s’applique.
Performance énergétique minimale (ETAS)
L’efficacité énergétique saisonnière (ETAS), calculée selon le règlement européen UE n° 813/2013, doit être supérieure ou égale à :
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- 111 % pour les PAC moyenne et haute température,
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- 126 % pour les PAC basse température.
L’ETAS pris en compte est celui de la pompe à chaleur seule pour les besoins de chauffage des locaux, hors dispositif de régulation. Plus l’ETAS est élevé, plus le volume de kWh cumac généré est important (voir le barème ci-dessous).
Puissance thermique nominale
Chaque PAC installée au titre de la BAR-TH-179 doit avoir une puissance thermique nominale ≤ 400 kW. Pour les installations plus puissantes, c’est une autre fiche CEE qui s’applique.
Signe de qualité du professionnel
Le professionnel réalisant l’opération doit être titulaire d’un signe de qualité conforme aux exigences du décret n° 2014-812 du 16 juillet 2014, correspondant à des travaux relevant :
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- du 5° pour les besoins en chauffage seul,
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- des 5° et 6° pour les besoins en chauffage + eau chaude sanitaire.
En pratique, il s’agit du label RGE QualiPAC ou équivalent. La décision de qualification doit être jointe au dossier.
Note de dimensionnement obligatoire
Le professionnel rédige une note de dimensionnement du générateur par rapport aux déperditions calculées à la température de base (T = Tbase) du bâtiment. Les déperditions concernent les surfaces desservies par le réseau de chauffage.
Cette note doit être remise au bénéficiaire à l’achèvement des travaux. Sans elle, le dossier est inéligible.
Durée de vie conventionnelle : 22 ans
Conséquence importante : aucune opération ultérieure de remplacement du système installé au titre de la présente fiche ne pourra donner lieu à de nouveaux CEE pendant les 22 années suivantes. Cela engage durablement la chaufferie.
Non-cumul avec BAR-TH-169
Si la PAC installée au titre de la BAR-TH-179 est utilisée à la fois pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire, elle ne peut pas être cumulée avec la fiche BAR-TH-169. Vous devez choisir l’une ou l’autre selon votre projet.
Barème officiel : combien de kWh cumac par appartement ?
Le volume de certificats générés dépend de trois paramètres : l’efficacité énergétique saisonnière (ETAS) de la PAC, l’usage (chauffage seul ou chauffage + ECS) et la zone climatique du bâtiment. Voici le barème officiel complet issu de l’arrêté BAR-TH-179 V A75-1 :
| Efficacité énergétique saisonnière (ETAS) | Usage de la PAC | Zone H1 | Zone H2 | Zone H3 |
|---|---|---|---|---|
| 111 % ≤ ETAS < 126 % | Chauffage | 100 000 | 84 000 | 60 000 |
| Chauffage + ECS | 146 000 | 127 000 | 100 000 | |
| 126 % ≤ ETAS < 150 % | Chauffage | 107 000 | 89 000 | 64 000 |
| Chauffage + ECS | 155 000 | 135 000 | 107 000 | |
| 150 % ≤ ETAS < 175 % | Chauffage | 112 000 | 93 000 | 67 000 |
| Chauffage + ECS | 163 000 | 142 000 | 112 000 | |
| 175 % ≤ ETAS < 190 % | Chauffage | 115 000 | 96 000 | 69 000 |
| Chauffage + ECS | 167 000 | 146 000 | 115 000 | |
| 190 % ≤ ETAS | Chauffage | 117 000 | 97 000 | 70 000 |
| Chauffage + ECS | 170 000 | 148 000 | 117 000 |
Valeurs en kWh cumac par appartement, multipliées par le nombre d’appartements (N) et par le facteur correctif (R).
Formule de calcul officielle :
Montant total kWh cumac = Montant unitaire × Nombre d’appartements (N) × Facteur correctif (R)
La prime CEE en euros s’obtient ensuite en multipliant ce volume par le prix de rachat du kWh cumac proposé par votre délégataire (généralement entre 6,80 et 7,50 €/MWh en 2026 — voir notre guide complet du calcul d’une prime CEE).
Le facteur correctif R : la règle des 40 %
Le facteur correctif R ajuste le volume de kWh cumac en fonction de la part de chauffage assurée par la PAC dans la nouvelle chaufferie. C’est un point crucial souvent mal compris.
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- Si la puissance nominale de la PAC ≥ 40 % de la puissance utile totale de la nouvelle chaufferie → R = 1 (la PAC est considérée comme l’équipement principal),
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- Si la puissance nominale de la PAC < 40 % de la puissance utile totale → R = puissance PAC ÷ puissance totale chaufferie (R sera donc inférieur à 0,40).
Cas pratique : si vous installez une PAC de 100 kW dans une nouvelle chaufferie de 300 kW (le reste étant une chaudière gaz d’appoint), la PAC représente 33 % de la puissance totale (< 40 %), donc R = 100 / 300 = 0,333. Le volume de kWh cumac est divisé par 3 par rapport à une PAC qui couvrirait 100 % des besoins.
Conseil : pour maximiser la prime CEE, dimensionnez votre PAC pour couvrir au moins 40 % de la puissance utile de votre chaufferie. C’est le seuil de bascule qui fait passer R à 1.
4 exemples chiffrés de prime CEE BAR-TH-179 en 2026
Pour illustrer concrètement le potentiel de la BAR-TH-179, voici 4 cas types calculés directement avec le barème officiel et un prix de valorisation de 7,00 €/MWh cumac (moyenne 2026).
Exemple 1 : Petite copropriété de 20 lots, chauffage seul, zone H1
Configuration : copropriété parisienne de 20 appartements, remplacement chaudière gaz collective par une PAC air/eau de 80 kW, ETAS 150 %, usage chauffage seul.
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- Volume unitaire (ETAS 150-175 %, Chauffage, H1) : 112 000 kWh cumac/appartement
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- Nombre d’appartements (N) : 20
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- Facteur correctif (R) : 1 (PAC unique, couvre 100 % des besoins)
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- Volume total : 20 × 112 000 × 1 = 2 240 000 kWh cumac
Calcul de la prime : 2 240 000 × 0,007 = 15 680 € de prime CEE, soit environ 784 € par lot.
Exemple 2 : Copropriété de 50 lots, chauffage + ECS, zone H1
Configuration : résidence lyonnaise de 50 appartements, PAC air/eau de 200 kW performante (ETAS 180 %) assurant chauffage et eau chaude sanitaire.
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- Volume unitaire (ETAS 175-190 %, Chauffage + ECS, H1) : 167 000 kWh cumac/appartement
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- Nombre d’appartements (N) : 50
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- Facteur correctif (R) : 1
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- Volume total : 50 × 167 000 × 1 = 8 350 000 kWh cumac
Calcul de la prime : 8 350 000 × 0,007 = 58 450 € de prime CEE, soit environ 1 169 € par lot.
Exemple 3 : Grande résidence de 100 lots, zone H2
Configuration : grande résidence à Bordeaux (zone H2), 100 lots, double PAC air/eau totalisant 350 kW, ETAS ≥ 190 %, chauffage + ECS.
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- Volume unitaire (ETAS ≥ 190 %, Chauffage + ECS, H2) : 148 000 kWh cumac/appartement
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- Nombre d’appartements (N) : 100
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- Facteur correctif (R) : 1
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- Volume total : 100 × 148 000 × 1 = 14 800 000 kWh cumac
Calcul de la prime : 14 800 000 × 0,007 = 103 600 € de prime CEE, soit environ 1 036 € par lot. Une prime qui peut couvrir jusqu’à 40-50 % du coût total de l’opération.
Exemple 4 : Cas avec PAC hybride (facteur R < 1)
Configuration : copropriété de 60 lots en zone H1, installation hybride avec PAC air/eau de 100 kW (ETAS 175 %) en relève d’une chaudière gaz de 200 kW conservée. Puissance totale chaufferie : 300 kW. Chauffage seul.
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- Volume unitaire (ETAS 175-190 %, Chauffage, H1) : 115 000 kWh cumac/appartement
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- Nombre d’appartements (N) : 60
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- Facteur correctif (R) : 100 ÷ 300 = 0,333 (PAC < 40 % de la puissance totale)
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- Volume total : 60 × 115 000 × 0,333 = 2 297 700 kWh cumac
Calcul de la prime : 2 297 700 × 0,007 = 16 084 € de prime CEE, soit environ 268 € par lot. À titre de comparaison, si la PAC seule avait couvert 100 % des besoins (R = 1), la prime aurait été de 48 300 € — soit 3 fois plus. D’où l’importance du dimensionnement initial.
Avertissement : ces exemples sont des estimations indicatives basées sur le barème officiel et un prix de valorisation moyen. Le prix réel négocié avec votre délégataire peut varier de ±10 %. Pour une estimation personnalisée, demandez un devis détaillé à plusieurs délégataires CEE.
Comment monter votre dossier BAR-TH-179 ?
La constitution d’un dossier CEE BAR-TH-179 suit une procédure stricte. Le respect de chaque étape conditionne la délivrance de la prime.
Étape 1 : Étude de faisabilité et choix du délégataire
Avant tout devis, faites étudier votre projet par un ou plusieurs délégataires CEE. Comparez les prix de rachat proposés au kWh cumac (l’écart peut atteindre +10 % entre offres).
Étape 2 : Signature de l’engagement avec le délégataire AVANT travaux
C’est la règle absolue du dispositif CEE : l’accord avec le délégataire doit être signé avant la date du devis accepté par le bénéficiaire. Toute opération engagée sans cet accord préalable devient inéligible.
Étape 3 : Choix d’un installateur qualifié RGE
L’installateur doit être titulaire d’un signe de qualité RGE QualiPAC (ou équivalent), correspondant aux 5° et/ou 6° du décret n° 2014-812. Sa décision de qualification est jointe au dossier.
Étape 4 : Réalisation des travaux + note de dimensionnement
L’installateur réalise les travaux et rédige la note de dimensionnement à l’achèvement. Cette note documente le calcul des déperditions par rapport à la température de base.
Étape 5 : Constitution et dépôt du dossier complet
Le dossier comprend :
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- l’attestation sur l’honneur conforme au modèle officiel (Annexe 1 BAR-TH-179),
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- la preuve de réalisation (facture mentionnant puissance, ETAS, type de PAC, usage),
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- la note de dimensionnement,
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- la décision de qualification RGE du professionnel,
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- les fiches techniques de la PAC (marque, référence, ETAS certifié),
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- les devis signés et factures détaillées.
Étape 6 : Versement de la prime
Après validation par le délégataire (généralement 2 à 4 mois après dépôt), la prime CEE est versée par virement, chèque ou en déduction directe sur la facture.
À qui s’adresse la BAR-TH-179 ?
Les copropriétés
Les syndicats de copropriété souhaitant moderniser leur chauffage collectif sont les premiers concernés. La BAR-TH-179 est cumulable avec MaPrimeRénov’ Copropriétés, ce qui peut couvrir jusqu’à 50-75 % du coût total selon les revenus des copropriétaires.
Les bailleurs sociaux et privés
Les organismes HLM, ESH et bailleurs privés gérant des parcs collectifs trouvent dans cette fiche un levier majeur pour décarboner leur patrimoine. Le caractère cumulable avec d’autres aides (éco-PTZ, aides régionales) optimise le retour sur investissement.
Les gestionnaires immobiliers
Administrateurs de biens et sociétés de gestion doivent maîtriser cette fiche pour conseiller pertinemment leurs mandants en assemblée générale et sécuriser les projets de rénovation.
Les professionnels du chauffage collectif
Bureaux d’études thermiques, installateurs RGE QualiPAC et entreprises de chauffage collectif doivent intégrer la BAR-TH-179 V A75-1 dans leur argumentaire commercial. Une bonne maîtrise du barème permet de proposer des solutions à la fois performantes et optimisées financièrement.
En résumé : les points clés à retenir
| Élément | Caractéristique BAR-TH-179 V A75-1 |
|---|---|
| Secteur d’application | Bâtiments résidentiels collectifs existants (> 2 ans) |
| Équipement éligible | PAC air/eau collective ≤ 400 kW |
| ETAS minimum | 111 % (moyenne/haute T°) ou 126 % (basse T°) |
| Volume kWh cumac | De 60 000 à 170 000 par appartement selon configuration |
| Facteur correctif R | 1 si PAC ≥ 40 % puissance chaufferie, sinon proratisé |
| Durée de vie conventionnelle | 22 ans |
| Cumul | Compatible MaPrimeRénov’, éco-PTZ ; non cumul avec BAR-TH-169 si ECS |
| Fin d’application | 31 décembre 2030 |
Questions fréquentes sur la BAR-TH-179
Quelle est la différence entre BAR-TH-179 et BAR-TH-169 ?
La BAR-TH-179 finance une PAC collective air/eau pour le chauffage (avec ou sans ECS). La BAR-TH-169 est dédiée aux PAC collectives pour l’eau chaude sanitaire uniquement. Si votre PAC fait à la fois chauffage et ECS, vous devez choisir la BAR-TH-179 et renoncer à la BAR-TH-169 (non-cumul).
Quelle puissance maximale autorisée par la fiche BAR-TH-179 ?
Chaque PAC installée doit avoir une puissance thermique nominale ≤ 400 kW. Vous pouvez installer plusieurs PAC pour atteindre la puissance souhaitée (chaque PAC respectant individuellement la limite).
Quel ETAS minimum pour bénéficier de la BAR-TH-179 ?
L’ETAS doit être supérieur ou égal à 111 % pour les PAC moyenne/haute température, ou 126 % pour les PAC basse température. En pratique, les PAC modernes affichent généralement entre 130 % et 200 %.
Peut-on cumuler la prime CEE BAR-TH-179 avec MaPrimeRénov’ Copropriétés ?
Oui, la BAR-TH-179 est cumulable avec MaPrimeRénov’ Copropriétés, l’éco-PTZ et les aides locales. Pour les copropriétés à revenus modestes, le cumul peut couvrir jusqu’à 75 % du coût total de l’installation.
Quelle est la durée de vie conventionnelle de l’opération ?
La durée de vie conventionnelle est de 22 ans. Conséquence : pendant cette période, aucune nouvelle opération CEE de remplacement de la chaufferie ne pourra donner lieu à de nouveaux certificats. Il faut donc choisir un équipement durable et bien dimensionné.
Quels professionnels peuvent installer une PAC éligible BAR-TH-179 ?
L’installateur doit être titulaire d’un signe de qualité RGE QualiPAC (ou équivalent) correspondant aux travaux du 5° du décret n° 2014-812 (chauffage), et 6° si la PAC inclut l’ECS. La décision de qualification doit être jointe au dossier.
Que se passe-t-il si la PAC ne couvre pas 40 % de la puissance totale ?
Si la puissance nominale de la PAC est strictement inférieure à 40 % de la puissance utile totale de la nouvelle chaufferie, le facteur R devient un ratio : R = puissance PAC ÷ puissance totale chaufferie. La prime CEE est donc proratisée. Pour maximiser la prime, dimensionnez votre PAC pour qu’elle couvre au moins 40 % des besoins.
Quand prend fin la fiche BAR-TH-179 ?
La fiche BAR-TH-179 V A75-1 s’applique aux opérations engagées jusqu’au 31 décembre 2030, soit toute la durée de la période P6 du dispositif CEE. Au-delà, une nouvelle version pourra être publiée.
Sources officielles & méthodologie
Cet article s’appuie sur les sources officielles suivantes :
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- Fiche d’opération standardisée BAR-TH-179 V A75-1 applicable à compter du 01/01/2026 (publication officielle ministère de la Transition écologique)
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- Règlement (UE) n° 813/2013 de la Commission du 2 août 2013 portant application de la directive 2009/125/CE (calcul de l’ETAS)
-
- Décret n° 2014-812 du 16 juillet 2014 relatif au signe de qualité des professionnels
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- Ministère de la Transition Écologique — Dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie
Article rédigé par l’équipe JeCalculeMonCEE — experts en certificats d’économies d’énergie depuis 2020. Les calculs présentés ont été vérifiés avec le barème officiel de la fiche BAR-TH-179 V A75-1 applicable depuis le 01/01/2026. Pour toute question sur votre projet, prenez rendez-vous avec un de nos conseillers.
Prendre rendez-vous avec un conseiller pour en savoir plus
Vous gérez un bâtiment collectif, vous envisagez de remplacer un système de chauffage ancien, vous souhaitez connaître le montant potentiel de votre prime CEE BAR-TH-179 en 2026 ?
Un diagnostic permet de :
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- valider la conformité technique à la version A75-1,
-
- estimer le volume de CEE généré selon votre ETAS, zone et configuration,
-
- calculer la prime CEE 2026 et son cumul avec MaPrimeRénov’,
-
- sécuriser votre dossier avant travaux.
Prenez rendez-vous avec un conseiller pour sécuriser votre projet de pompe à chaleur collective et optimiser votre financement via le dispositif CEE.
